Work contents

業務内容

建物の設計や家具や外構の設計を行う、デザイン業務、
パースや模型、図面など、プロジェクトを進めるために必要な、
素材つくりのお手伝いをする、サポート業務があります。

Design

建築設計・監理・プランニング

建築用途
住宅
店舗
工場
医療施設 など
構造
木造
鉄骨造
鉄筋コンクリート造
工事種別
新築
リフォーム
リノベーション
そのた
家具
外構
照明など部分的なデザイン

Suppot

プロジェクトサポート

資料作製
図面
パース
図面データ化
模型作製
建築模型
インテリア模型
模型部品
敷地、建物調査
法適合調査
行政調査

プロジェクトサポート

資料作製
図面やパースなどのプレゼンや計画検討に必要な資料の作製。
 
図面
・設計図や、詳細図の作製
・DIYの図面作製のお手伝いや、自分で描きたい方のCAD指導
 
パース
・計画中の建物や、改装予定の店舗の外観、リフォーム後のインテリアのイメージパース
(2D資料しかない場合でも、イメージパースつくることがてきます)
 
図面データ化
・既存建物で紙の図面しかない場合などCADデータへの書き換え
・改築や管理計画の為の部分的なデータ作製
・紙の図面がない場合の、現地調査と図面データ作製
データ形式 Vectorworks/JWCAD
模型製作
計画中の模型や、完成建物の展示模型など、 使用用途にあわせ、簡易なものから、リアルなものまでつくることができます。
 
建築模型
・スタディ模型
・完成模型
・展示模型
・改装店舗のファザードや住宅の外構模型
 
インテリア・パーツ模型
・住宅のキッチンや造作家具の模型
・店舗内のエントランスやホールの模型
(スケールを大きくして詳細までつくりこみます)
法適合調査 行政調査
・計画地の法規制や現況調査
・既存建物の法適合や既存不適格の調査と対応の検討

work flow 設計監理

1.お問い合わせ・相談
まずは、電話もしくはメールにて連絡をいただき、
お会い出来る日程を調整し、計画内容をお聞かせください、
計画に対してのアドバイスや進め方の説明をさせていただきます。
相談については費用をいただいておりませんが、
調査やプランニングが必要となり、依頼を受けた時は、
計画や調査内容によりますが住宅の場合で5~15万円程度の費用をいただいております。
2.敷地・関係法規調査
法律のことや、敷地の現状を調べ、どんな制約があるか、
敷地の良いところ、悪いところを整理し、プランニングの準備をします。
増築やリフォームの場合は既存の建物を調査します。
3.プランニング、企画、資金計画
条件や要望をお聞きして、計画内容を具体的にまとめていきます。
ある程度、方向性がまとまった段階で設計見積もりを提出させていただき、
提案内容や資金計画にご納得いただければ設計契約を結ばせていただきます。
4.設計契約
5.基本設計
プランをもとにより具体的な内容と細かな部分を詰めていきます。
必要に応じて、模型や完成図を作り、イメージの共有しながら、
条件内でより理想に近づけるため、プランニングと打ち合わせを繰り返していきます。
 
プランニングと平行して、施工の概算見積を行い、資金計画の調整も行います。
6.実施設計
基本設計でまとめた内容を整理して、各部分の詳細、構造、設備など、
実際に工事を行うための図面をつくります。
実施図面をもとに、施工会社に見積もりを依頼し、
設計内容と金額の調整、施工会社の選定なども行います。
7.申請業務
設計した建物を工事するために建築確認申請などの手続きを行います。
8.工事請負契約
選定した工事会社と当社立会いのもとに、工事請負契約を結んでいただきます。
9.着工・設計監理
工事着工後、現場の状況に応じて、1~2週間に1回程度、
工事の進行を確認していただきながら、施工者を含め打ち合わせをさせていただきます。
施工者、設計者間での打ち合わせ、現場確認は工程に合わせ随時行います。

各仕上、色、仕様など、最終確認をしていただき、
図面で表現できない部分を現場で調整しながら工事をすすめていきます。
10.竣工・各種検査・引き渡し
各機関の検査と仕上がりを見ていただく竣工検査を実施します。
機器の取り扱い説明や注意事項を説明させていただき、
各説明書・保証書・書類関係と鍵をあわせて、建物をお渡しします。
11.アフターフォロー
建物とは長いつきあいになります、必要に応じて様子を見させていただき。
施工と共にアフターフォローをさせていただきます。

Cost 料金

設計監理料
設計監理料目安としては、新築の場合で建築工事費の10~13%程度、
リフォーム・リノベーションの場合で12~15%程度となっております。
設計の内容は、小さい建物でも造りこみが多い時や、複雑な構造の場合は作業が増えてしまい、
高価な材料や設備を使った場合は、工事費に対して設計作業が少なくなることもあります。
建物一つ一つすべが違うため、要望や計画内容をお聞かせいただき、
建物が出来るまでの資金計画と共に設計費用を計算させていただきます。
資料作製・模型製作・法適合,行政調査
資料作製や調査については計画内容や仕様によるのでお問い合わせください。
 
参考
住宅パース 20000円~
住宅模型 40000円~
  • BA
  • 一級建築士事務所
copyright©2006 BA all rights reserved.